义乌市成功出让2宗涉宅地，竞得者是义乌小商品城和义乌长信

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11月7日，金华义乌市成功出让2宗涉宅地，分布于福田街道和江东街道。2宗地块总出让面积69.5亩，总建筑面积12.3万方，总成交金额15.77亿元。竞得者分别是义乌小商品城和义乌长信。

 

其中，义土挂〔2022〕73号地块仅1轮报价，被义乌中国小商品城房地产开发有限公司以底价13.96亿元竞得，楼面价12904元/㎡。

 

该宗地位于地块位于稠州北路与城北路交叉口西北侧，出让面积37321.11㎡（含道路507.1㎡），容积率2.8-2.9，建筑面积108231.219㎡。其中，商业（不含旅馆）和住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过7.45万㎡，含商业1000-2000㎡。

 

另外，义土挂〔2022〕74号地块经过37轮竞价，被义乌市长信房地产开发有限公司以总价2.29亿元竞得，楼面价15914元/㎡，溢价率27.15%。

根据规划，其S2地块内应建设两栋建筑，两栋建筑地上总建筑面积不应超过3.15万㎡。其中一栋建筑为商务，建筑高度不应少于90米，地上建筑面积不应少于1.75万㎡，商务产权允许分割销售，且单层分割单元不应超过4个，各分割单元面积基本一致；另一栋建筑为旅馆，建筑高度不应少于60米，地上建筑面积不应少于1.35万㎡，旅馆产权允许分割销售，最小分割单元建筑面积不应少于50㎡。

 

该宗地位于江东路与丹溪路交叉口东北侧，出让面积9013.57㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积14421.71㎡。其S1地块产权允许分割销售，S2、S3地块产权只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。

 

11月4日，金华义乌市出让两宗商住地，两宗地块总出让面积130亩，总建面约11万平方米，由义乌市佛堂置业有限公司以总价16亿元竞得。