义乌国际商贸城外围的“生态链”

通知：义乌博览会优质展位已不多，先定先得！！！
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“一块地，种了大树，就别再种庄稼了，你最好想想怎么乘凉。做同样的，你就会被它吸干，它就是抽水机。”在义乌国家商贸城不远处，一家主营服装的商城工作人员称，这家商城内不少店铺已经撤离，更有大量贴着“请假条”的尚未开业。

 

《中国经营报》记者注意到，“大树”之说在当地“场外”商家中颇有共鸣。戏谑之外，是人们对国际商贸城外围“生态链”式生存的深刻理解。

 

不过，随着义乌“场外”房租的变化，这种生态链式生存将迎来怎样的变化，给人们带来不确定性。
 

“场外”房租降了

 

“6000一年变成了5000一年，这还是第一次。”出租车司机张先生来义乌10年，2016年秋天，他第一次迎来房租下调。“这边都是单间，方便租给外来人，前些年都在涨。”

 

做外贸翻译、代理的一家公司负责人也向记者证实，公司和员工租用、租住的地方，也都在2016年出现了罕见的租金下调，虽然幅度远低于出租车司机张先生。“毕竟我们所在的区域比较好，但能调整本身也说明问题。”

 

聚集了大量水钻饰品店的兴中村，也出现了房租下调，只是街面店的下调幅度低于高层，而总体的幅度也未及张先生所遇。记者走访发现，该区域退租、转让、转租情况并不多。多数店铺已经开门营业。

 

“一定要说区别的话，商贸城里面的主要是在做外贸，我们可能内贸多一些，他们租金比我们高得多。饰品这个行业还是整体不算太差，大家都能存活。”一家专营水钻的店主告诉记者，因为春节后许多工厂并未开工，所以依赖内贸更多的这些“场外”店铺生意较为清淡。

 

这些场外店主称，与往年同期相比，今年的生意并没有变差。另一个“证据”则是国际商贸城“一区东”——2016年，拥有2500个商位的新“一区东”全部成为饰品区。“如果不好做，他们会新增这么多饰品区？”