五龙入湘 “商贸高岭”崛起

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    据悉7月14日，长沙大城北将上演商贸流通业巨头的风云际会。在当天举行的“中部商贸物流产业投资推介会”上，五大龙头企业组成的“第一阵营”，即将签约并集结入驻长沙金霞经济开发区高岭商贸组团。

　　“五大商贸龙头企业集结到一个片区，在全国属于首例，必将向世界展示长沙商贸物流产业的集体力量！”开福区委书记李蔚表示。

　　2014年，于湖南长沙而言，注定是不平凡的一年。地铁2号线试运营、湘江新区起航、高铁形成黄金十字交叉格局。如今，五龙入湘，与长沙市开福区、长沙金霞经济开发区共同打造商贸“产业高岭”，将再次在湖南、长沙大事记上写下浓墨重彩的一笔：湖南商贸物流的新一轮大提质开启序幕，长沙在中部商贸领域的龙头地位由此奠定。

　　联袂入湘

　　第一阵营构筑首个商贸产业生态圈

　　在长沙商贸业发展史上，“五虎闹长沙”是一时佳话。当时的本土商业五虎上演的精彩好戏，令刚刚从计划经济时代走出来的长沙人耳目一新。

　　而今，步入信息时代、电商时代的长沙市民，又将迎来新的商业传奇。这一次，担纲的主角是全国性乃至国际性的行业龙头。

　　香江控股集团为全国商贸龙头企业之一，已在全国20多个城市拥有200多家连锁卖场，构建了上千万平方米的商贸物流产业平台。作为高岭国际商贸城投资运营商，香江控股携24年商贸流通专业运营经验、上万客户资源入长，将为长沙市打造首个第五代市场集群，为市民带来一场消费革命；同时参与建设年货流量达4000万吨的B型保税物流中心。

　　全球最大电子商务平台阿里巴巴，将为高岭国际商贸城提供“阿里巴巴产业带”平台支持，共享千万买家会员资源，产业带将打造资讯、线上交易、数据、物流控制等四个中心，帮助中小卖家将交易半径扩大到全国乃至海外，并有效提升交易量—阿里巴巴去年的淘宝零售额约1万多亿元，而产业带销售额为6万多亿元，其威力可想而知。

　　为世界500强提供仓储服务的国际物流仓储巨头普洛斯，在中国的29个城市拥有并管理着103个综合性园区。普洛斯长沙项目计划引进三家以上世界500强企业或行业龙头企业，同时将为高岭国际商贸城提供海量标准化仓储及物流平台。

　　商贸物流的发展离不开强劲的血液支撑。前海香江金融参股控股9家银行及金融机构，并将联合工行、农行、建行、交行、浦发五大国有银行，授信200亿元，为市场和中小企业提供金融服务与资金平台支持。

　　传化物流是国家发改委等九部委首推的中国物流配送的龙头企业，将为长沙量身打造首个“公路港”，运营后预计可引入物流企业1000余家，年产值达到50亿元以上；同时将在大金霞片区打造一个现代化综合物流枢纽，建立公路、铁路、水运联运信息平台，有效整合利用园区资源，推动区域物流业、制造业和商贸业的联动发展，推动区域经济转型升级。

　　“五大龙头企业互融互补，实现了资源的整合及有效配置，将产生1+1>

　　2的聚合效应！”业内人士认为，五龙入湘，让长沙一步从第三代市场时代跨入第五代市场时代，对长沙乃至湖南的商贸、物流业整体水平意味着极大的提升。

　　龙头企业的带动作用能量惊人。“第一阵营”的进驻，引得老市场批发商们纷纷向大金霞高岭组团聚集靠拢。“各大协会、商会都是抢着与高岭国际商贸城接洽，申请预留好一个区域。”在采访中，邵阳商会、涟源商会、五金行业协会、化妆品行业协会的负责人都表达了相同的观点。他们说，五大龙头企业联袂入驻一个片区，这是前所未有的商界盛事，充分说明了高岭组团的片区价值、政府的发展魄力和龙头商家的实力。

　　长沙，大城北。中国首个“商贸产业生态圈”蓄势待发。
 

引领中部

　　高岭国际商贸城撬动区域发展

　　到今年底，高岭国际商贸城首期100万平方米场馆式大型市场将开门纳客。

　　五龙入湘，带来了什么？高岭国际商贸城，对城市和消费者意味着什么？

　　“现代商贸物流市场呈现出远郊化、规模化、卖场化、融合化、信息化等新的特征。”长沙金霞经济开发区管委会主任袁政国告诉记者，它不仅是集交易、展览展示、仓储于一体的商贸城，更是集电子商务、信息交流、配送、货运、金融结算等于一体的物流城；不仅将网下的实体店和网上的虚拟店融为一体，而且在消防治安、物流配送、环境等方面都应用现代化信息技术和手段。

　　“我们打造的"电商产业带+市场集群"商业模式，将颠覆长沙专业市场的传统形象，改变长沙人的购物消费模式。”高岭国际商贸城总经理黄永光介绍说，高岭商贸城是集市场集群化、电商趋势化、仓储物流一体化、业态多元化、功能复合化、硬件现代化、管理专业化为一体的第五代市场。

　　高岭模式，将给经营户和消费者带来最大实惠。项目的所有规划设计理念都是为了降低经营成本、消费成本，所有配套和公共服务均由项目集成建设，经营户不再为交通、配套、物流、下单、政务服务和金融服务等事劳心费力，产品不需中间环节便能直达消费者。卖场美观如景区，既成为城市的时尚消费地标，提升入驻商户的幸福指数，也能吸引周边区域休闲、旅游人群。

　　高岭模式，带来现代商贸的最新理念。高岭国际商贸城拥有中央商业区、高端物流区、国际会展区、总部聚集区、电子商务区、配套服务区等六大功能平台。涵盖家具建材、酒店用品、副食茶叶、轻纺百货、汽配饰品、五金机电、小商品等14大品类。虚拟店和实体店绑定、线上线下同价……这将是全省首个真正意义上的线上线下互动式市场。搞批发的老板，今后足不出铺、轻点鼠标也能玩转电子商务。而消费者既可以选择在线上一站式购齐家具厨具，也可亲临现场享受情景式购物乐趣。其辅助功能区、生活配套服务区，更将以“城中之城”的姿态，以高端时尚为标签，引领城市消费风尚。这里，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈；大型购物中心、五星级酒店、医院学校、住宅小区一应俱全，更有形态多元的主题街区延续商业氛围。

　　此外，高岭国际商贸城还将产生巨大的经济带动作用。昆明螺蛳湾国际商贸城建设不到5年，带动就业超过25万人，年交易额超过400亿元，年企业税收超过15亿元，带动形成了一个加工园区和一个仓储物流园区，大量配套工业搬迁到市场邻近区域，使得昆明市轻工业增长率从2009年的8%提高到2012年的15.5%，成为带动地方工业发展的重要引擎。据估算，高岭国际商贸城建成后将吸引就业人口35万，年交易额有望达4000亿元，带动作用将远超昆明螺蛳湾国际商贸城，必将成为激发区域经济活力的引擎和撬动区域经济发展的杠杆。

　　市场和产业相结合，建筑与城市相结合，实体与虚拟相结合。一个集购物、休闲、娱乐为一体的一站式购物天堂，一个商品批发、展示和信息发布中心，一个充满商机与活力的绝佳投资创业目的地，一个宜居、宜业、宜游的高品质生态文明新区……五龙入湘，六方共建。随着高岭国际商贸城建设的加速推进，一个引领中西部地区商贸产业发展第五代超大型商贸航母正强劲崛起，长沙大流通大商贸发展格局蔚然成形！

　　落户金霞

　　“一带一部”核心区崛起中部商贸高地

　　商贸流通是现代市场经济的“润滑剂”、“推进器”和“风向标”。商贸市场群除发展一般物流产业所需要的区位优势、交通优势、经济基础优势外，还对商贸基础、配套设施、要素保障、资源存量、运营模式提出了严格的要求。对项目选址向来十分挑剔的五大商贸流通业巨头，为何联袂入湘、情定金霞？

　　“如果说长江经济带是一条龙船，那么长三角地区就是龙头，湖南则处于龙身的脊背上！”专家认为，“一带一部”的新定位，已成为湖南新的区位优势。五大巨头联袂入湘，揭示的正是关于这一战略中风起云涌的地域竞争。

　　湖南位于东部沿海地区和中西部地区过渡带、长江开放经济带和沿海开放经济带结合部。而处于长沙大城北的金霞，显然站在了“一带一部”的战略节点上。她借助湘江的滚滚洪流，奔腾北上，使长沙融入“环洞庭湖经济圈”，连通长三角，支撑起湖南通江达海的梦想，是长株潭城市群衔接长江经济带的桥头堡。

　　“无论是从空间、区位，还是从交通、产业叠加优势来看，金霞无疑是湖南乃至中部发展商贸物流的绝佳之地！”长沙金霞经济开发区党工委书记底气十足。

　　作为湖南省唯一的综合性现代物流园区、全国目前主打物流牌的专业园区中规模最大的园区，金霞坐拥水陆空管铁五元交通优势于一体，园区优势独一无二。“中国物流示范基地”、“国家新型工业化产业示范基地”、“国家电子商务示范基地”、“湖南省新型工业化产业示范基地”等金字招牌接踵而至，园区价值不言而喻。高岭组团规划面积23平方公里，是长沙二环两厢可供成片开发的商贸物流集中区域，拥有城市二环线直达的便利交通，距省城核心区以及霞凝港、长沙火车货运新北站均仅有15分钟车程,加上政府规划的超大规模专属完善配套，放眼中部，资源之稀缺绝无仅有。

　　“我们将落子中部第一站放在了长沙，正是看中了长沙日益明显的交通区位优势、商贸流通业的整合提质优势、经济发展的后发赶超优势。”中国商业联合会副会长、香江集团总裁如是说。

　　与商贸龙头企业抢滩“一带一部”重要节点的市场敏感不谋而合的是，湖南、长沙、开福区三级政府正以“时不我待”的紧迫感，推动长沙传统市场换代升级。

　　目前湖南大市场多为早期规划建设的传统市场，缺乏总体规划，扎堆于中心城区，布局凌乱，业态混乱，物流配套缺乏，交通管理不畅，消防安全隐患极高，数量众多但实力不强，未能形成集聚效应。而长沙最大的几个专业市场或市场群，几乎都建于上世纪90年代或本世纪初，在大型专业市场的建设与发展上，长沙一直在等待一个大的爆发增长，一个大的格局改变。

　　省、市、区提振商贸业的发展战略相继出台：

　　湖南省对商贸物流业做出战略布局，计划在长沙打造一南一北、人与物的两大枢纽—物的枢纽就在长沙金霞经济开发区；2011年至2014年，连续四年，长沙市《政府工作报告》提出加快城区老旧市场提质外迁工作；今年2月，《长沙市专业市场布局规划》发布，在开福区北二环规划高岭商贸组团。随即，长沙市政府正式发文，指定高岭国际商贸城作为传统市场提质外迁的承接地；开福区在“五业兴区”战略中明确提出，致力建设商贸旺区，在高岭组团打造中部首屈一指、全省最现代化的市场群。

　　“建设辐射湖南、引领中部、剑指全国的超大商品交易平台！”携不可复制的天时地利，长沙市政府、香江控股集团联动阿里巴巴、前海香江金融、普洛斯、传化物流等六方共建高岭国际商贸城。占地23平方公里，相当于浙江义乌市场的近4倍；总投资500亿元，远超上海大众在长投资总额；规划总建筑面积960万平方米，14个专业市场，配套数百万平方米仓储空间，吸纳63家物流品牌企业入驻……“在承接大型老市场退出城市主城区的产业转移同时，也推动商贸市场企业的全面升级，通过整合现代物流中的仓储配送、电子商务、时尚消费、物流金融等手段，促进大市场提升和变革，最终建设中部最大的专业市场集群。”开福区委副书记、区长廖建华表示。

　　巨大的规模效应、集群效应、整合效应之下，中部最具全球影响力的商贸物流高地版图已然显现，湖南市场布局分散、业态混乱的格局为之改写，湖南商贸产业大发展、大飞越的时代即将到来。

　　省市重点工程

　　高岭国际商贸城

　　高岭国际商贸城是响应国家“十二五”规划，由多方联手打造的中部最具影响力的商贸集散平台，是国家发改委的九大物流基地战略规划的重要组成部分，是集市场集群化、电商产业化、仓储物流一体化、业态多元化、功能复合化、硬件现代化、管理专业化为一体的全产业链第五代专业市场。

　　项目位于长沙市开福区金霞经开区高岭组团，预计总投资500亿元、规划总建筑面积960万平方米，是长沙市政府指定的中心城区传统市场外迁承接地，被列为2014年“长沙市重点工程”、“湖南省重点工程”。

　　高岭国际商贸城得到了国家部委、地方政府、全国工商联和各大行业商会、国内外合作企业的鼎力支持。香江控股、阿里巴巴、传化物流、普洛斯、前海香江金融五大龙头企业整合多方资源，首创“电商产业带+市场集群”商业模式，打造中国首个“商贸产业生态圈”。

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